Estimation théorique
Boulevard des Talards,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Talards,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 4 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 60 | 96 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-21 | 6 | RUE CHARLES FOURE | 3 | 54 | 93 | 169000€ | 3130€ |
2019-10-18 | 78 | BD DES TALARDS | 3 | 68 | 156 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-06 | 73 | BD DES TALARDS | 4 | 73 | 212 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-26 | 53 | BD DES TALARDS | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DU GROENLAND | 3 | 66 | 78 | 300000€ | 4545€ |
2021-08-02 | 11 | IMP DU GROENLAND | 3 | 50 | 127 | 160000€ | 3200€ |
2022-11-21 | 21 | IMP DU GROENLAND | 3 | 53 | 80 | 249000€ | 4698€ |
2023-04-14 | 32 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 103 | 0 | 448000€ | 4350€ |
2019-11-28 | 32 | AV DE MARVILLE | 6 | 108 | 564 | 350000€ | 3241€ |
2023-04-21 | 28 | AV DE MARVILLE | 4 | 80 | 570 | 780000€ | 9750€ |
2021-09-06 | 34 | AV DE MARVILLE | 2 | 121 | 563 | 500000€ | 4132€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES FRERES SAINT MLEUX | 5 | 122 | 250 | 180000€ | 1475€ |
2019-12-31 | 17 | QUAI GARNIER DU FOUGERAY | 4 | 66 | 115 | 160000€ | 2424€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU FOUR A TABAC | 4 | 70 | 38 | 280000€ | 4000€ |
2023-01-09 | 44 | AV DE MARVILLE | 5 | 123 | 587 | 480000€ | 3902€ |
2022-03-08 | 4 | RUE YVELIN | 3 | 60 | 137 | 405000€ | 6750€ |
2019-09-09 | 48 | AV DE MARVILLE | 4 | 94 | 548 | 360000€ | 3830€ |
2021-12-23 | 63 | AV DE MARVILLE | 2 | 32 | 176 | 84000€ | 2625€ |
2023-05-12 | 21 | RUE ALPHONSE THEBAULT | 4 | 70 | 132 | 250000€ | 3571€ |
2021-03-11 | 75 | AV DE MARVILLE | 3 | 82 | 285 | 270000€ | 3293€ |
2022-05-30 | 12 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 64 | 0 | 170385€ | 2662€ |
2020-05-18 | 10 | PAS JEAN LERAY | 5 | 91 | 340 | 350000€ | 3846€ |
2022-02-14 | 6 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 31 | 260 | 150000€ | 4839€ |
2020-10-21 | 15 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 115 | 330000€ | 6000€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE TUNIS | 4 | 110 | 450 | 385615€ | 3506€ |
2020-10-21 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 193 | 355000€ | 4438€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 317 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-30 | 10 | IMP BIR HAKEIM | 3 | 80 | 159 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-21 | 17 | RUE D ALSACE | 3 | 70 | 341 | 195000€ | 2786€ |
2019-07-04 | 93 | AV DE MARVILLE | 3 | 66 | 298 | 187000€ | 2833€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 96 | 140000€ | 3415€ |
2021-10-08 | 2 | RUE MARION DUFRESNES | 3 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES CALFATS | 4 | 60 | 128 | 180000€ | 3000€ |
2020-08-14 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 335 | 283500€ | 4231€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU VAL | 2 | 45 | 26 | 130000€ | 2889€ |
2022-10-04 | 35 | RUE LAENNEC | 5 | 80 | 468 | 320000€ | 4000€ |
2023-06-08 | 1 | RUE D ALGER | 6 | 85 | 373 | 460000€ | 5412€ |
2020-08-21 | 39 | RUE GEORGE V | 5 | 118 | 441 | 450300€ | 3816€ |
2023-06-08 | 3 | RUE D ALGER | 3 | 69 | 512 | 650000€ | 9420€ |
2022-04-22 | 12 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 279 | 330883€ | 4727€ |
2022-06-27 | 58 | RUE LAENNEC | 4 | 100 | 164 | 230800€ | 2308€ |
2023-06-08 | 5 | RUE D ALGER | 6 | 128 | 418 | 600000€ | 4688€ |
2019-12-23 | 28 | RUE LAENNEC | 4 | 65 | 261 | 220000€ | 3385€ |
2023-06-08 | 9 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 355 | 540000€ | 7714€ |
2023-06-08 | 11 | RUE D ALGER | 5 | 168 | 371 | 630000€ | 3750€ |
2023-06-08 | 13 | RUE D ALGER | 3 | 56 | 328 | 600000€ | 10714€ |
2021-03-29 | 10 | RUE GEORGES GILLE | 4 | 75 | 315 | 230000€ | 3067€ |
2020-02-25 | 17 | RUE D ALGER | 4 | 105 | 396 | 260000€ | 2476€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE GOUYON | 7 | 165 | 748 | 658790€ | 3993€ |
2022-09-06 | 12 | RUE GEORGES GILLE | 5 | 83 | 484 | 283000€ | 3410€ |
2022-08-17 | 23 | RUE EUGENE BROUARD | 6 | 163 | 250 | 830720€ | 5096€ |
2020-11-12 | 7 | RUE LE POMELLEC | 4 | 88 | 292 | 450000€ | 5114€ |
2021-01-11 | 23 | RUE MONSIEUR VINCENT | 4 | 73 | 215 | 283000€ | 3877€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE GOUYON | 8 | 217 | 348 | 740000€ | 3410€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE L ETRIER | 5 | 84 | 364 | 470000€ | 5595€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE L ETRIER | 4 | 98 | 363 | 550000€ | 5612€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DE GOUYON | 6 | 153 | 639 | 600000€ | 3922€ |
2021-02-18 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 190000€ | 2159€ |
2020-11-20 | 14 | BD PERRIER | 4 | 78 | 103 | 230000€ | 2949€ |
2021-06-30 | 39 | RUE GODARD | 7 | 190 | 465 | 1075000€ | 5658€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DE L ETRIER | 6 | 126 | 484 | 570000€ | 4524€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE L ETRIER | 6 | 129 | 501 | 1000000€ | 7752€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE GOUYON | 4 | 116 | 489 | 670000€ | 5776€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DU NAYE | 5 | 111 | 130 | 417000€ | 3757€ |
2023-06-29 | 1 | RUE D ORAN | 3 | 53 | 493 | 275000€ | 5189€ |
2020-12-15 | 35 | RUE LE POMELLEC | 8 | 300 | 171 | 1205000€ | 4017€ |
2021-03-12 | 42 | RUE BOUGAINVILLE | 7 | 160 | 324 | 744080€ | 4651€ |
2019-08-23 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 61 | 166 | 240000€ | 3934€ |
2020-06-13 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 40 | 0 | 124000€ | 3100€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DE L ETRIER | 4 | 108 | 668 | 1045000€ | 9676€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DES ANTILLES | 3 | 60 | 366 | 420000€ | 7000€ |
2021-12-22 | 56 | RUE D ALGER | 5 | 143 | 457 | 400000€ | 2797€ |
2021-10-25 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE L ETRIER | 3 | 134 | 315 | 180000€ | 1343€ |
2019-07-12 | 41 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 443 | 235000€ | 2136€ |
2023-02-08 | 7 | RUE D ORAN | 2 | 52 | 338 | 190000€ | 3654€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES HUNIERS | 3 | 86 | 322 | 430000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 14 | RUE MONTAIGNE | 6 | 130 | 399 | 428875€ | 3299€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DES ANTILLES | 3 | 53 | 78 | 275000€ | 5189€ |
2022-02-04 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 240000€ | 2243€ |
2023-04-12 | 58 | AV DE MOKA | 6 | 107 | 0 | 255000€ | 2383€ |
2022-05-13 | 20 | RUE MONTAIGNE | 3 | 70 | 161 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 66 | 194 | 160000€ | 2424€ |
2020-09-24 | 5 | RUE MIRIEL | 5 | 100 | 201 | 390000€ | 3900€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 441 | 439200€ | 3050€ |
2020-11-16 | 12 | IMP CANCAVEN | 4 | 81 | 779 | 314000€ | 3877€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES ANTILLES | 5 | 71 | 475 | 275000€ | 3873€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DE TRIQUERVILLE | 2 | 35 | 120 | 165000€ | 4714€ |
2021-03-03 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 23 | 0 | 102500€ | 4457€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE LA GDE ANGUILLE | 5 | 123 | 312 | 420000€ | 3415€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 228500€ | 4394€ |
2022-09-29 | 36 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 132 | 287500€ | 4792€ |
2022-09-19 | 10 | IMP CANCAVEN | 4 | 68 | 452 | 290000€ | 4265€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 96 | 116225€ | 1550€ |
2020-01-24 | 8 | RUE GEORGE V | 6 | 100 | 64 | 416950€ | 4170€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES HUNIERS | 4 | 73 | 176 | 306500€ | 4199€ |
2020-11-19 | 36 | RUE MONTAIGNE | 4 | 59 | 205 | 220000€ | 3729€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 53 | 347 | 240000€ | 4528€ |
2022-06-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 294 | 130000€ | 1711€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DE LAMBETY | 3 | 70 | 112 | 40000€ | 571€ |
2022-07-29 | 17 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 4 | 67 | 447 | 500000€ | 7463€ |
2022-09-19 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 97 | 240 | 333340€ | 3436€ |
2023-02-28 | 4 | RUE VIGUIER | 3 | 82 | 318 | 346000€ | 4220€ |
2020-12-17 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 336 | 492000€ | 4514€ |
2020-06-16 | 12 | RUE FOUQUET | 3 | 62 | 438 | 360000€ | 5806€ |
2023-06-19 | 21 | BD HENRY DUNANT | 9 | 250 | 405 | 850000€ | 3400€ |
2022-09-06 | 17 | BD TREHOUARD | 5 | 81 | 379 | 265000€ | 3272€ |
2019-06-04 | 15 | RUE CONSTANTINE | 4 | 180 | 617 | 910000€ | 5056€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 12 | 439 | 1011 | 900000€ | 2050€ |
2020-07-18 | 5 | RUE GODARD | 9 | 184 | 490 | 825000€ | 4484€ |
2023-02-20 | 6 | RUE JEAN MACE | 5 | 111 | 244 | 750000€ | 6757€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 405 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-30 | 5 | RUE VIGUIER | 5 | 90 | 378 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DES ANTILLES | 3 | 54 | 196 | 200400€ | 3711€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DANYCAN | 4 | 70 | 53 | 247250€ | 3532€ |
2021-07-22 | 22 | RUE D ORAN | 2 | 33 | 297 | 175000€ | 5303€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DU MOULIN DE LA MOTTE | 6 | 127 | 465 | 580000€ | 4567€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PAUL BERT | 6 | 116 | 229 | 340000€ | 2931€ |
2021-06-04 | 36 | RUE DES ANTILLES | 3 | 64 | 635 | 107500€ | 1680€ |
2019-12-21 | 18 | BD TREHOUARD | 4 | 80 | 351 | 198000€ | 2475€ |
2020-01-14 | 13 | RUE AMIRAL LEVERGER | 6 | 138 | 422 | 484896€ | 3514€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE L ARTOIS | 1 | 36 | 309 | 56250€ | 1563€ |
2022-07-01 | 50 | RUE DANYCAN | 3 | 63 | 177 | 390000€ | 6190€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 78 | 235 | 280000€ | 3590€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES ANTILLES | 4 | 113 | 473 | 200000€ | 1770€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DANYCAN | 5 | 90 | 141 | 268330€ | 2981€ |
2021-06-11 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 202 | 572000€ | 4086€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 334 | 320000€ | 3168€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DE LA PIE | 5 | 110 | 411 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DE ROUVRE | 4 | 66 | 352 | 240500€ | 3644€ |
2019-05-15 | 44 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 34 | 102 | 195000€ | 5735€ |
2021-05-28 | 10 | IMP MARCEL CALLO | 5 | 115 | 563 | 515000€ | 4478€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 77 | 354 | 260000€ | 3377€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE L ARTOIS | 4 | 82 | 273 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 57 | 502 | 240000€ | 4211€ |
2020-08-27 | 6 | RUE FRANCOIS DUBREUIL | 8 | 170 | 227 | 660400€ | 3885€ |
2019-10-21 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 150 | 352 | 479000€ | 3193€ |
2022-03-31 | 4 | BD TREHOUARD | 2 | 80 | 130 | 340000€ | 4250€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA MARE | 7 | 86 | 847 | 727200€ | 8456€ |
2019-08-29 | 9 | RUE JACQUES 2 | 3 | 76 | 532 | 130000€ | 1711€ |
2023-05-02 | 9 | RUE JACQUES 2 | 5 | 87 | 532 | 542500€ | 6236€ |
2019-09-30 | 52 | RUE DE TRIQUERVILLE | 3 | 48 | 554 | 110000€ | 2292€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 78 | 355 | 150220€ | 1926€ |
2019-09-23 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 98 | 118 | 544000€ | 5551€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DANYCAN | 9 | 260 | 289 | 1640000€ | 6308€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE LA PIE | 4 | 93 | 213 | 573970€ | 6172€ |